clause suspensive d`obtention de prêt exemple

Lisez toute la correspondance de votre réparateur hypothécaire. Pour éliminer la contingence, l`acheteur doit aviser le vendeur de son intention de résilier la provision pour éventualités avant que le contrat puisse aller de l`avant. L`acheteur accepte le risque que de telles conditions ne soient pas remplies; Toutefois, un engagement conditionné à l`approbation d`une évaluation par le prêteur institutionnel ne sera pas considéré comme un «engagement» en vertu des présentes jusqu`à ce qu`une évaluation soit approuvée (et si cela ne se produit pas avant la date d`engagement que l`acheteur peut annuler en vertu du sous-alinéa 8 (e) à moins que la date d`engagement ne soit prolongée). Il y a une période de grâce de 60 jours après le transfert: pendant ce temps, vous ne pouvez pas être facturé un frais de retard si vous envoyez par erreur votre paiement hypothécaire à l`ancien réparateur. Si vous ne parvenez pas à effectuer un ou plusieurs paiements sur votre prêt hypothécaire, votre prêt est en défaut. Appelez-nous, et nous pouvons vous aider à déterminer exactement combien vous pouvez vous permettre. Lettre d`engagement: une offre formelle par un prêteur énonçant les conditions en vertu desquelles elle consent à prêter de l`argent à un acheteur à la maison. Défaut: omission de faire des versements hypothécaires en temps opportun ou de se conformer à d`autres conditions d`une hypothèque. La Federal Trade Commission (FTC), l`Agence de protection des consommateurs du pays, veut que vous sachiez ce que fait un réparateur hypothécaire et quels sont vos droits. Lock-in: un accord écrit garantissant à l`acheteur à la maison un taux d`intérêt spécifié à condition que le prêt se ferme avec cet acheteur dans un laps de temps déterminé. Si l`acheteur omet d`aviser le vendeur qu`il n`a pas renoncé à la subordination de l`engagement de prêt par écrit, la sauvegarde de l`engagement de prêt est perdue et l`acheteur serait tenu d`acheter la propriété, même si il n`a pas engagé de financement en place. Le réparateur est qui vous contactez si vous avez des questions au sujet de votre compte de prêt hypothécaire.

L`assurance hypothécaire est exigée sur tous les prêts FHA. Cela peut ajouter des centaines ou des milliers de dollars de plus à votre prêt, et le rendre encore plus difficile pour vous d`apporter le courant de prêt et éviter la forclusion. Forclusion: le processus par lequel une propriété hypothéqué peut être vendue quand une hypothèque est en défaut. Votre réparateur hypothécaire est considéré comme un collecteur de dettes seulement si votre prêt était en défaut lorsque le réparateur l`a acquise. Dans le marché actuel, les prêts et les droits de les servir souvent sont achetés et vendus. L`embauche d`un avocat pour examiner votre contrat d`achat à domicile avant de signer c`est la meilleure façon de vous protéger et votre famille d`accepter une mauvaise affaire. Ce n`est souvent pas le cas.

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